苓雅買屋 / 苓雅買房 - 高雄房仲推薦光華辦公大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬
參考單價：25.1 萬/坪
地址：高雄市苓雅區光華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：自由女神企業中心
總坪數：55.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.79 坪
附屬建物面積：19.51 坪
樓別/樓高： 10~10樓 / 12樓
屋齡：35 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 辦公
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
鄰近學校：三信家商
生活機能：光華夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於高雄苓雅區光華路的辦公大樓，適合以「投資」或「自用經營」為目的的需求者，而不建議作為居住用途。其最大亮點在於極具競爭力的總價與交通便利性，能以約一千三百多萬的預算進入核心商業區，對於創業團隊或需實體空間的教培機構來說，是進可攻退可守的選擇。

然而，35 年的屋齡是需要慎重考量的風險點。購買前務必確認修繕基金狀況、是否有漏水紀錄以及車位的具體取得方式與費用。若您能接受老舊建築的維護成本，並善於規劃商業空間價值，此物件在坪效比上具備相當的可買性；但若是期待短期房價上漲或對居住品質有較高要求，則建議保持觀望。

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